Thi công biệt thự

Thi công biệt thự” đơn giản là toàn bộ quá trình thực hiện xây dựng một công trình biệt thự, từ khi chuẩn bị thi công cho đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng. Cụ thể gồm các giai đoạn chính sau:

Chuẩn bị thi công

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế: Kiến trúc – kết cấu – M&E (điện, nước, điều hòa).

Xin phép xây dựng: Nộp bộ hồ sơ cho cơ quan chức năng, có giấy phép xây dựng rõ ràng.

Lập dự toán, hợp đồng thi công: Xác định khối lượng, giá trị hợp đồng, tiến độ, điều khoản thanh toán.

Tổ chức mặt bằng: Làm lán trại, san nền, lập mốc, lập trạm điện, nước tạm.

Thi công phần thô

Đào móng – làm cọc: Đào hố móng, đóng cọc bê tông hoặc khoan cọc nhồi (tùy địa chất).

Đổ bê tông móng – đài móng, dầm móng: Thi công phần khung chịu lực.

Xây tường, đổ sàn các tầng: Lần lượt xây tường bao, chia phòng; đổ bê tông sàn, cầu thang.

Thi công hệ mái (nếu có): Lắp vì kèo thép/gỗ, cốp pha, đổ bê tông hoặc lợp ngói.

Thi công hoàn thiện

Chống thấm, trát tường: Bảo vệ kết cấu và tạo mặt phẳng để sơn.

Ốp lát, sơn bả: Ốp gạch nền, đá mặt tiền, bả và lăn sơn tường, trần.

Lắp đặt cửa, cầu thang, lan can: Hoàn thiện khung và vật liệu trang trí.

Thiết bị điện – nước – thông gió: Đi đường ống, dây điện, công tắc, thiết bị vệ sinh, hệ thống điều hòa.

Trang trí, lắp đồ nội thất: Đèn, tủ kệ, thiết bị nhà bếp, v.v.

Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra chất lượng: Về kết cấu, chống thấm, điện nước, an toàn lao động.

Hoàn công: Làm thủ tục đo đạc, nộp bản vẽ hoàn công cho cơ quan chức năng.

Bàn giao: Chủ đầu tư tiếp nhận mặt bằng, vận hành, bảo hành.

Giám sát và quản lý chất lượng

– Chủ đầu tư/phía tư vấn giám sát thường theo dõi tiến độ, chất lượng, vật liệu và an toàn lao động xuyên suốt dự án.

Tóm lại, thi công biệt thự không chỉ là xây lên một ngôi nhà lớn hơn, mà là một quy trình đồng bộ, từ pháp lý – kỹ thuật đến mỹ thuật, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công và đội ngũ giám sát để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, tiến độ và an toàn.



Hiển thị các bài đăng có nhãn thi-cong-biet-thu. Hiển thị tất cả bài đăng
Đăng ký: Bài đăng (Atom)
Được tạo bởi Blogger.